प्रिफ्याब घरहरू आधुनिक

बढ्दो भवन लागतले घर निर्माण वा नवीकरण गर्दा पहिलो स्थानमा पैसा बचत गरिरहेको छ, तर अब त्यहाँ नयाँ प्रक्रियाहरू छन् जसले मद्दत गर्न सक्छ।
CoreLogic को पछिल्लो Cordell बिल्डिंग लागत सूचकांकले अक्टोबर सम्मको तीन महिनामा लागत वृद्धिको गति फेरि बढेको देखाएको छ।
मानक 200-वर्ग मिटर इट्टा घर निर्माणको लागत त्रैमासिकमा राष्ट्रव्यापी रूपमा 3.4% बढेको छ, अघिल्लो तीन महिनामा 2.6% वृद्धिको तुलनामा।वार्षिक वृद्धिदर अघिल्लो त्रैमासिकको ७.७ प्रतिशतबाट बढेर ९.६ प्रतिशत पुगेको छ ।
यसले नवनिर्मित घरहरूको मागमा कमी आएको छ, साथै घर सुधार परियोजनाहरूको लागि व्यापारीहरूको मागमा गिरावट आएको छ।
थप पढ्नुहोस्: * स्ट्र हाउसहरू कुनै परी कथा होइन, यो खरिदकर्ता र वातावरणको लागि राम्रो छ * कसरी नयाँ घरहरू बनाउन सस्तो बनाउन * के हामीले वास्तवमै हाम्रो घर निर्माण पाठ्यपुस्तकहरू च्यात्नु पर्छ?* के पूर्वनिर्मित घरहरू भविष्य हुन्?
तर निर्माण परियोजनाहरूलाई थप पहुँचयोग्य बनाउने उद्देश्यले थप उत्पादनहरू बजारमा प्रवेश गरिरहेका छन्।
एउटा पहल डिजाइन र निर्माण फर्म बक्सबाट आउँछ।कम्पनीले भर्खरै आर्टिस लन्च गर्‍यो, साना घरहरूमा केन्द्रित एउटा अफशूट र एक सरल र अधिक पहुँचयोग्य डिजाइन प्रक्रिया।
आर्टिसका डिजाइन प्रमुख लौरा म्याक्लियोडले उपभोक्ता पहुँच समस्या र निर्माण लागत बढ्दै गएको नयाँ व्यवसायको प्रमुख कारण रहेको बताइन्।
कम्पनीले आवास बजारलाई बजेटमा नजिकको नजर राख्दै सुन्दर, आधुनिक डिजाइनको लागि अनुमति दिने विकल्प प्रस्ताव गर्न चाहन्छ।ठाउँ र सामग्रीको स्मार्ट र कुशल प्रयोग यो हासिल गर्न एक तरिका थियो, उनले भनिन्।
“हामीले बक्सको अनुभवबाट मुख्य पाठहरू लिएका छौं र तिनीहरूलाई 30 देखि 130 वर्ग मिटरसम्मको कम्प्याक्ट घरहरूमा परिणत गरेका छौं जसले धेरै मानिसहरूलाई समायोजन गर्न सक्छ।
"सरलीकृत प्रक्रियाले 'ब्लक' को एक श्रृंखला प्रयोग गर्दछ जुन भुइँ योजना बनाउनको लागि वरिपरि सार्न सकिन्छ, भित्री र बाहिरी फिक्स्चर र फिटिंगहरूको सेटको साथ पूरा गर्नुहोस्।"
उनी भन्छिन् कि पूर्व-डिजाइन डिजाइन तत्वहरूले मानिसहरूलाई धेरै कठिन निर्णयहरू बचाउँछन्, उनीहरूलाई रोचक निर्णयहरूमा संलग्न गराउँछन्, र उनीहरूलाई डिजाइन र एसेम्बली लागतहरूमा समय र पैसा बचत गर्छन्।
घरको मूल्य ४५-स्क्वायर-मिटरको स्टुडियोको लागि $२५०,००० देखि ११०-वर्ग मिटरको तीन बेडरूमको निवासको लागि $६००,००० सम्म छ।
साइट कार्यको लागि अतिरिक्त लागतहरू हुन सक्छ, र निर्माण अनुमतिहरू सम्झौतामा समावेश गरिनेछ, स्रोत प्रयोग अनुमति लागतहरू अतिरिक्त छन् किनभने तिनीहरू साइट विशिष्ट छन् र प्राय: विशेषज्ञ इनपुट चाहिन्छ।
तर साना भवनहरू निर्माण गरेर र मानक भागहरूसँग काम गरेर, आर्टिस भवनहरू 9 देखि 12 महिनामा परम्परागत भवनको तुलनामा 10 देखि 50 प्रतिशत छिटो निर्माण गर्न सकिन्छ, म्याकलियोडले भने।
“साना निर्माणहरूको बजार बलियो छ र हामी उनीहरूका बच्चाहरूको लागि साना घरहरू थप्न चाहन्छौं, पहिलो घर खरीददारहरूदेखि डाउनसाइज जोडीहरू सम्म।
"न्युजिल्यान्ड अधिक विश्वव्यापी र विविध हुँदै गइरहेको छ, र त्यसको साथमा एक प्राकृतिक सांस्कृतिक परिवर्तन आउँछ जहाँ मानिसहरू विभिन्न शैली र आकारहरूको जीवनशैलीका लागि खुला हुन्छन्।"
उनका अनुसार हालसम्म दुईवटा आर्टिस हाउस निर्माण भइसकेका छन्, दुवै शहरी विकास आयोजनाहरू छन् र पाँचवटा निर्माणाधीन छन्।
अर्को समाधान भनेको पूर्वनिर्मित घर प्रविधि र उत्पादनहरूको प्रयोग बढाउनु हो, किनकि सरकारले आफ्नो पूर्वनिर्मित घर कार्यक्रमलाई समर्थन गर्न जुनमा नयाँ नियमहरू घोषणा गरेको थियो।यसले निर्माण लागतलाई गति दिन र कम गर्न मद्दत गर्ने अपेक्षा गरिएको छ।
नेपियरका व्यापारी बाडेन राउलले पाँच वर्षअघि घर निर्माणको "अत्यधिक" लागतको कारणले गर्दा चीनबाट पूर्वनिर्मित घरहरू र सामग्रीहरू आयात गर्न विचार गर्न प्रेरित गरेको बताएका थिए।
उनीसँग अहिले न्युजिल्यान्डको भवन कोडहरू पूरा गर्ने तर चीनबाट आयात गरिएको पूर्वनिर्मित स्टिल फ्रेम हाउस निर्माण गर्ने अनुमति छ।उनका अनुसार करिब ९६ प्रतिशत आवश्यक सामग्री आयात गर्न सकिन्छ ।
"परम्परागत निर्माणको लागि लगभग $3,000 प्लस GST को तुलनामा निर्माणमा प्रति वर्ग मीटर $ 850 प्लस VAT खर्च हुन्छ।
"सामग्रीको अतिरिक्त, निर्माण विधिले लागत बचत गर्दछ, जसले निर्माण समय कम गर्दछ।निर्माणमा १६ हप्ताको सट्टा नौ वा १० हप्ता लाग्छ।"
“परम्परागत भवनसँग सम्बन्धित बेतुका लागतहरूले मानिसहरूलाई विकल्प खोज्न बाध्य बनाउँछ किनभने तिनीहरूले खर्च गर्न सक्दैनन्।उच्च गुणस्तरको अफ-द-शेल्फ कम्पोनेन्टहरू प्रयोग गर्दा आर्थिक अनिश्चितताको समयमा निर्माण प्रक्रिया सस्तो र छिटो बनाउँछ।
राउलको आयातित सामाग्री प्रयोग गरेर एउटा घर निर्माण भइसकेको छ र अर्को निर्माणाधीन छ, तर योजनालाई कसरी अगाडि बढाउने भनेर उनी अहिले सोचिरहेका छन्।
एक नयाँ सर्वेक्षण अनुसार, घर सुधार प्रविधिहरूले पनि नवीकरणकर्ताहरू र नयाँ घर निर्माणकर्ताहरूको आवश्यकतालाई ड्राइभ गरिरहेको छ, लागत बचत विचारहरू।
स्नाइडर इलेक्ट्रिक द्वारा PDL को लागि अनुसन्धान फर्म द्वारा 153 व्यक्तिहरु को नवीकरण वा नयाँ घरहरु को एक सर्वेक्षणले पत्ता लगायो कि 92% उत्तरदाताहरु लाई आफ्नो घरहरु लाई हरियाली बनाउन को लागी टेक्नोलोजी मा अधिक खर्च गर्न को लागी इच्छुक छन् यदि उनीहरु लामो समय मा दिगो छन्।पैसा।
दश मध्ये तीन जना उत्तरदाताहरूले दीर्घकालीन लागतहरू र तिनीहरूको वातावरणीय प्रभावलाई कम गर्ने इच्छाको कारण दिगोपन उनीहरूको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कारकहरू मध्ये एक भएको बताए।
इलेक्ट्रोनिक टाइमरहरू, स्मार्ट प्लगहरू, र प्रकाश, पावर खपत नियन्त्रण र निगरानी गर्न मोशन सेन्सरहरू सहित सौर्य र स्मार्ट गृह प्रविधिहरू, "स्थापना गर्न विचार गर्नुहोस्" सबैभन्दा लोकप्रिय सुविधाहरू थिए।
PDL मा आवासीय विद्युतीय डिजाइन परामर्शदाता रोब नाइटले स्मार्ट होम टेक्नोलोजी स्थापना गर्नुको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कारण ऊर्जा दक्षतामा सुधार भएको 21 प्रतिशत नवीकरणकर्ताहरूले रोजेको बताए।