घरको भाउ बढेको छ ।के साना घरहरू जवाफ हुन्?

मुलिन्स ह्यालिफ्याक्समा हुर्के तर आफ्नो अधिकांश जीवन मोन्ट्रियलमा बिताए।महामारी अघि, उनले नोभा स्कोटियामा फर्कने विचार गरे।तर जबसम्म उनले घरको खोजी गर्न थालिन्, घरको मूल्यले उसले परम्परागत एकल परिवारको घर किन्न नसक्ने बिन्दुमा उक्लिएको थियो।
"मैले [पहिले] सानो घर बनाउने बारे सोचेको पनि थिइन," उनले भनिन्।"तर यो एक विकल्प हो जुन म खर्च गर्न सक्छु।"
मुलिन्सले केही अनुसन्धान गरे र ह्यालिफ्याक्सको पश्चिममा हबर्ड्समा $१८०,००० मा एउटा सानो घर किनेका थिए।"म तिमीलाई भन्छु, यो सायद मैले मेरो जीवनमा गरेको सबैभन्दा राम्रो छनौट थियो।"
नोभा स्कोटियामा आवास लागत बढ्दै गएकोले, अधिकारीहरू र सेवा प्रदायकहरूले साना घरहरू समाधानको हिस्सा हुन सक्ने आशा गरिरहेका छन्।ह्यालिफ्याक्सका नगरपालिकाहरूले भर्खरै न्यूनतम एकल-परिवार घर आकारहरू हटाउन र ढुवानी कन्टेनरहरू र मोबाइल घरहरूमा प्रतिबन्धहरू हटाउन मतदान गरे।
यो एउटा परिवर्तनको अंश हो जहाँ कोही-कोही प्रान्तको जनसङ्ख्या बढ्दै जाँदा आवश्यक गति र मापनमा आवास उपलब्ध गराउन चाहन्छन्।
नोभा स्कोटियामा, महामारीको सुरुमा मूल्यमा भएको स्पाइक समतल भएको छ, तर मागले आपूर्तिलाई पछाडि पार्दैछ।
एट्लान्टिक क्यानाडाले डिसेम्बरमा देशको उच्चतम वार्षिक भाडा मूल्य वृद्धि रेकर्ड गर्‍यो, उद्देश्य-निर्मित अपार्टमेन्टहरू र भाडा सम्पत्तिहरूको लागि औसत भाडा 31.8% बढ्यो।यसैबीच, ह्यालिफ्याक्स र डार्टमाउथमा घरको मूल्यहरू 2022 मा वार्षिक रूपमा 8% बढ्ने सेट गरिएको छ।
"महामारी र मुद्रास्फीतिको साथ, र [ह्यालिफ्याक्स] मा सर्ने मानिसहरूको संख्या र हामीले उत्पादन गर्ने एकाइहरू बीचको असन्तुलन, उपलब्ध आपूर्तिको सन्दर्भमा हामी झन् झन् पछि पर्दैछौं," केभिन हुपर, प्रबन्धक, पार्टनरले भने। युनाइटेड वे ह्यालिफ्याक्स सम्बन्ध र सामुदायिक विकास।
हुपरले भने कि अवस्था "डरलाग्दो" थियो किनकि धेरै भन्दा धेरै मानिसहरू कतै जाने ठाउँ थिएन।
यो प्रक्षेपण जारी रहँदा, हूपरले भने कि मानिसहरूले परम्परागत आवासभन्दा बाहिर जानुपर्दछ जुन व्यक्तिगत घरहरूमा केन्द्रित हुन्छ र यसको सट्टामा माइक्रोहोमहरू, मोबाइल घरहरू र ढुवानी कन्टेनर घरहरू सहित कम्प्याक्ट घरहरूको निर्माणलाई प्रोत्साहित गर्नुपर्दछ।
“सानो घर बनाउन पक्कै पनि एक पटकमा एक इकाई चाहिन्छ, तर अहिले हामीलाई एकाइहरू चाहिन्छ, त्यसैले लागतको हिसाबले मात्र होइन, समय र आवश्यकताको हिसाबले पनि यसलाई पूरा गर्न लाग्ने तर्क छ। ।"
थप साना घटनाक्रमहरूलाई प्रोत्साहित गर्नाले व्यक्तिगत परिवारहरूलाई विकासकर्ताको रूपमा काम गर्न अनुमति दिन सक्छ, हुपरले भने, आवास खोज्न संघर्ष गरिरहेका ठूला बच्चाहरू वा समर्थनको खाँचोमा परेका ज्येष्ठहरूलाई समेत।
"मलाई लाग्छ कि हामीले वास्तवमै हाम्रो दिमाग खोल्नु पर्छ र यो वास्तवमा आवास र सामुदायिक निर्माणमा कसरी लागू हुन्छ भनेर हेर्नु पर्छ।"
HRM मा क्षेत्रीय र सामुदायिक योजना निर्देशक केट ग्रीनले काउन्टीको उपनियममा संशोधनले नयाँ प्रस्ताव निर्माण गर्नु भन्दा छिटो अवस्थित आवास स्टकका लागि अवसरहरू विस्तार गर्न सक्ने बताइन्।
"हामी वास्तवमै मध्यम घनत्व हासिल गर्ने कुरामा केन्द्रित छौं," ग्रीनले भने।"क्यानाडाका धेरैजसो शहरहरू ठूला आवासीय क्षेत्रहरू मिलेर बनेका छन्।त्यसैले हामी वास्तवमै त्यसलाई परिवर्तन गर्न र भूमिलाई अझ प्रभावकारी रूपमा प्रयोग गर्न चाहन्छौं। ”
दुई भर्खरको मानव संसाधन उपनियम संशोधनहरू यस परिवर्तनलाई प्रोत्साहित गर्न डिजाइन गरिएको हो, ग्रीनले भने।ती मध्ये एउटा भनेको सबै आवासीय कम्प्लेक्सहरूमा कोठाहरू र वृद्धहरूका लागि आवास सहित सहवासलाई अनुमति दिनु हो।
न्यूनतम आकार आवश्यकताहरू भएका आठ क्षेत्रहरूको साइज सीमा हटाउनको लागि उपनियमहरू पनि परिमार्जन गरिएको थियो।तिनीहरूले नियमहरू पनि परिवर्तन गरे ताकि मोबाइल घरहरू, साना घरहरू सहित, एकल-परिवार आवासहरू मानिन्छ, तिनीहरूलाई थप स्थानहरूमा राख्न अनुमति दिईयो।छुट्टीको अपार्टमेन्टको रूपमा ढुवानी कन्टेनरहरूको प्रयोगमा प्रतिबन्ध पनि हटाइएको छ।
HRM ले पहिले 2020 मा साना विकासहरूलाई प्रोत्साहित गर्न कदम चालेको थियो जब यसले घरपछाडि र गैर-आवश्यक अपार्टमेन्टहरूलाई अनुमति दिन नियमहरू परिवर्तन गर्‍यो।त्यसबेलादेखि, शहरले त्यस्ता सुविधाहरूको लागि 371 भवन अनुमतिहरू जारी गरेको छ।
2050 सम्म ग्रेटर ह्यालिफ्याक्स क्षेत्रमा 1 मिलियन भन्दा बढीको अनुमानित जनसंख्याको साथ, यो सबै समस्या समाधान गर्ने बारे हो।
"हामीले विभिन्न आवास विकल्पहरू र क्षेत्रभरि आवासका नयाँ रूपहरू सिर्जना गर्दा हामीले हेरिरहनुपर्छ।"
दोस्रो विश्वयुद्ध पछि आवासको माग नाटकीय रूपमा बढ्यो, तर महामन्दी र युद्धका कारण दस वर्षमा थोरै आवास निर्माण हुन सकेन।
जवाफमा, क्यानाडियन मोर्टगेज एण्ड हाउजिङ कर्पोरेशनले देशभरका समुदायहरूमा "विक्टोरी होम्स" भनेर चिनिने सयौं हजार 900-वर्ग फुटको डेढ तले आवासहरू डिजाइन र निर्माण गरेको छ।
समयसँगै घर ठूलो हुँदै गयो ।आज बनाइएको औसत घर 2,200 वर्ग फिट छ।सहरहरूले अवस्थित भूमिमा धेरै मानिसहरूलाई समायोजन गर्न खोज्दा, संकुचन जवाफ हुन सक्छ, ग्रीनले भने।
“[साना घरहरू] जमिनमा कम माग छन्।तिनीहरू साना छन् त्यसैले तपाईंले ठूलो एकल परिवारको घर भन्दा दिइएको जमिनको टुक्रामा थप एकाइहरू निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ।त्यसैले यसले थप अवसरहरू सिर्जना गर्दछ, "ग्रीनले भने।
रोजर गैलान्ट, एक सानो PEI विकासकर्ता जसले नोभा स्कोटिया लगायत देशभरका ग्राहकहरूलाई बेच्छन्, पनि थप प्रकारका आवासहरूको आवश्यकता देख्छन्, र उसले थप चासो देखिरहेको छ।
ग्यालेन्टले भने कि उनका ग्राहकहरू प्रायः ग्रामीण क्षेत्रहरूमा ग्रिडबाट बाँच्न चाहन्छन्, यद्यपि यसलाई ग्रिड र शहरको पानी आपूर्तिमा जडान गर्न रूपान्तरण गर्न सकिन्छ।
उनी भन्छन् कि साना घरहरू सबैका लागि होइनन्, र उनले सम्भावित खरीददारहरूलाई आफ्ना साना घरहरू र ढुवानी कन्टेनर घरहरू हेरेर तिनीहरूका लागि सही छन् कि भनेर हेर्न प्रोत्साहित गर्छन्, तिनीहरूले केही मानिसहरूलाई मद्दत गर्न सक्छन् जसको लागि नियमित घर हो। t।आगमन होइन।"हामीले केहि चीजहरू परिवर्तन गर्नुपर्नेछ किनभने सबैले [घर] किन्न सक्दैनन्," उनले भने।"त्यसैले मानिसहरू विकल्पहरू खोजिरहेका छन्।"
हालको आवास लागतलाई ध्यानमा राख्दै, मुलिन्सहरू घरपरिवारमा पर्ने प्रभावको बारेमा चिन्तित छन्।यदि उनले आफ्नो मोबाइल घर किनेकी थिइनन् भने, उनको लागि अहिले ह्यालिफ्याक्समा भाडा तिर्न गाह्रो हुने थियो, र यदि उनले धेरै वर्ष पहिले तीन छोराछोरीको सम्बन्धविच्छेदकी आमा थिइन् भने, यो असम्भव हुने थियो। ।।।
यद्यपि मोबाइल घरको लागत बढेको छ — उनले किन्नुभएको उही मोडल अब लगभग $ 100,000 मा बिक्री भइरहेको छ — उनी भन्छिन् कि यो अझै धेरै विकल्पहरू भन्दा बढी किफायती छ।
सानो घरमा बसाइँ सर्दा आकार घटाउन आयो, उनले भनिन् कि आफ्नो बजेटमा फिट हुने एउटा छनोट गर्न सक्षम हुनु उपयुक्त थियो।"मलाई थाहा थियो कि म आर्थिक रूपमा आरामसँग बाँच्न सक्छु," उनले भनिन्।"उत्तम।"
विचारशील र सम्मानजनक संवादलाई प्रोत्साहित गर्न, पहिलो र अन्तिम नामहरू CBC/रेडियो-क्यानाडा अनलाइन समुदायहरूमा (बालबालिका र युवा समुदायहरू बाहेक) प्रत्येक प्रविष्टिमा देखा पर्नेछ।उपनामहरूलाई अब अनुमति दिइने छैन।
टिप्पणी पेश गरेर, तपाइँ सहमत हुनुहुन्छ कि CBC सँग त्यो टिप्पणी पुन: उत्पादन गर्ने र वितरण गर्ने अधिकार छ, पूर्ण वा आंशिक रूपमा, CBC ले छनौट गरेको कुनै पनि तरिकामा।कृपया ध्यान दिनुहोस् कि CBC ले टिप्पणीहरूमा व्यक्त गरिएका विचारहरूलाई समर्थन गर्दैन।यस कथामा टिप्पणीहरू हाम्रो सबमिशन दिशानिर्देशहरू अनुसार मध्यस्थ गरिन्छ।टिप्पणीहरू खोल्दा स्वागत छ।हामी कुनै पनि समयमा टिप्पणीहरू असक्षम गर्ने अधिकार सुरक्षित राख्छौं।
CBC को शीर्ष प्राथमिकता दृश्य, श्रवण, मोटर र संज्ञानात्मक कमजोरी भएकाहरू सहित सबै क्यानेडियनहरूको लागि पहुँचयोग्य वेबसाइट सिर्जना गर्नु हो।