पूर्ण रूपमा पूर्वनिर्मित: किन लक्जरी खरीददारहरू मोडुलरिटीमा फर्किरहेका छन्

क्यालिफोर्नियाको नापा उपत्यकामा दाखबारीको बीचमा रहेको यो जटिल डिजाइनको प्रारम्भिक चरणमा छ।
मुख्य निवासको अतिरिक्त (जसलाई ओकल्यान्ड, क्यालिफोर्निया वास्तुकार टोबी लङले नापा खलिहान शैलीको रूपमा बुझाउँछन्), परियोजनामा ​​पोखरी घर र पार्टी खलिहान समावेश छ, श्री लङले सुझाव दिन्छ।एउटा चलचित्र थिएटर, ठूलो कन्जर्वेटरी शैली कोठा, पौंडी पोखरी, जाकुजी, ग्रीष्मकालीन भान्छा, ठूलो प्रतिबिम्बित पोखरी र बाहिरी आँगनहरूले पार्टीलाई घर ल्याउँदछ।तर यसको विशिष्टताको बाबजुद, लक्जरी निवास संयुक्त राज्यमा पूर्वनिर्मित, पूर्वनिर्मित कम्पोनेन्टहरू प्रयोग गरेर उदाउँदो आधुनिक, मोड्युलर हवेलीहरूको बढ्दो संख्या मध्ये एक हो।
अति-उच्च आय भएका मानिसहरू, महामारीको समयमा सुरक्षित अलगावको आवश्यकताबाट संचालित, यी घरहरू निर्माण गर्न छनौट गरिरहेका छन्, जसमा लाखौं डलर नभई लाखौं खर्च हुन सक्छ, किनभने तिनीहरू अधिक कुशलतापूर्वक निर्माण गरिएका छन्, उच्च गुणस्तर, र सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा, परम्परागत भन्दा फरक।तिनीहरू साइट निर्माण विधिहरू भन्दा धेरै छिटो पूरा गर्न सकिन्छ।
दुई दशकभन्दा बढी समयदेखि क्लिभर होम्स ब्रान्ड अन्तर्गत पूर्वनिर्मित घरहरू निर्माण गर्दै आएका श्री लङले यो विधा "अमेरिकी निन्द्राबाट ब्यूँझिरहेको छ" भने।जब तपाइँ पूर्वनिर्मित वा मोड्युलर घरहरू उल्लेख गर्नुहुन्छ, मानिसहरू उच्च मात्रा, कम गुणस्तरको बारेमा सोच्छन्।उसको सस्तो विरासत एक जटिल प्रक्रिया हो।
स्टिभ ग्लेन, रियाल्टो, क्यालिफोर्नियामा प्लान्ट प्रिफ्याबका सीईओ र संस्थापकले लगभग 150 वटा आवास एकाइहरू निर्माण गरेका छन्, जसमा ओलम्पिक उपत्यकाको लेक ताहो क्षेत्रको स्की रिसोर्ट, 1.80 डलरमा बिक्री हुने पालिसेडमा 36 वटा समावेश छन्।मिलियन देखि $5.2 मिलियन।
"पूर्वनिर्मित घरहरू स्क्यान्डिनेभिया, जापान र युरोपका केही भागहरूमा लोकप्रिय छन्, तर अमेरिकामा होइन," श्री ग्लेनले भने।"विगत केही वर्षहरूमा, हामीले अर्डरहरूमा उल्लेखनीय वृद्धि देखेका छौं;त्यसमध्ये केही कोविडसँग सम्बन्धित छन् किनभने मानिसहरूसँग आफूले काम गर्ने र बस्ने ठाउँ छनोट गर्ने क्षमता छ।”
प्लान्ट प्रिफ्याब निर्माण प्रणालीले लेक टाहोको छोटो निर्माण सिजनमा उच्च गुणस्तरका घरहरू निर्माण गर्न कुशल र अनुमानित तरिका प्रदान गर्दछ, जब दक्ष कामदारको अभाव विशेष गरी यूएस वेस्ट कोस्टमा तीव्र हुन्छ, ब्राउन स्टुडियोका कार्यकारी र मालिक लिन्डसे ब्राउनले भने।आधारित फर्मले Palisades विकास डिजाइन गरेको थियो।प्रिफ्याबले "हामीलाई डिजाइनमा सम्झौता गर्नु पर्ने झन्झट बचाउँछ," उनले थपे।
यद्यपि पहिलो रेकर्ड गरिएको मोबाइल घर 1624 मा भएको थियो - यो काठबाट बनेको थियो र इङ्गल्याण्डबाट म्यासाचुसेट्समा पठाइएको थियो - यो अवधारणालाई दोस्रो विश्वयुद्धसम्म ठूलो मात्रामा अपनाइएन, जब मानिसहरूले छिटो सस्तो आवास निर्माण गर्न आवश्यक थियो।यो राम्रो छ कि गत एक वा दुई वर्ष सम्म, कस्टम घर निर्माणकर्ताहरूले यसलाई उच्च-अन्तको निजी सम्पत्ति र लक्जरी आवासीय परिसरहरूको लागि प्रयोग गर्दै आएका छन्।
यो सस्तो विकल्प होइन।अनुकूलन पूर्वनिर्मित घरको औसत मूल्य $ 500 र $ 600 प्रति वर्ग फुटको बीचमा छ, तर प्राय: धेरै उच्च छ।जब साइट योजना, यातायात, परिष्करण र ल्याण्डस्केपिङ्ग यसमा थपिन्छ, पूराको कुल लागत दोब्बर वा तीन गुणा हुन सक्छ।
"यी आधुनिक मोड्युलर हवेलीहरू अद्वितीय छन्," श्री।लामो भन्नुभयो।"धेरै मानिसहरूले त्यसो गर्दैनन्।म वर्षमा ४० देखि ५० पूर्वनिर्मित घरहरू बनाउँछु, र तीमध्ये दुई वा तीनवटा मात्र हवेलीहरू छन्।
उनले थपे कि पूर्वनिर्मित घरहरू लक्जरी रिसोर्टहरू जस्तै टेलुराइड, कोलोराडोको स्की र गोल्फ रिसोर्टहरूमा व्यावहारिक विकल्प हुन सक्छ, जहाँ हिउँ रकी माउन्टेन जाडोले निर्माण कार्य तालिकामा बाधा पुर्‍याउन सक्छ।
"यहाँ घर बनाउन गाह्रो छ," लङले भने।“बिल्डरको समयतालिकामा घर बनाउन दुईदेखि तीन वर्ष लाग्न सक्छ, र मौसमका कारण निर्माणको समय छोटो छ।यी सबै कारकहरूले मानिसहरूलाई अन्य निर्माण विधिहरू अन्वेषण गर्न बाध्य पार्छन्।तपाईंको टाइमलाइनहरू कारखाना साझेदारहरूसँग काम गरेर छोटो र सरल बनाउन सकिन्छ। ”
उनले थपे कि मोड्युलर हवेलीहरू एक तिहाइ वा आधा समयमा निर्माण गर्न सकिन्छ जुन यसले परम्परागत निर्माण विधिहरू लिन्छ।‘धेरै सहरमा जस्तै दुई–तीन वर्षको सट्टा एक वर्षमा आयोजना सम्पन्न गर्न सक्छौँ,’ उनले भने ।
बजारमा लक्जरी घर निर्माणकर्ताहरूको लागि उपलब्ध दुई मुख्य प्रकारका परम्परागत पूर्वनिर्मित घरहरू छन्: मोड्युलर र प्यानल।
मोड्युलर प्रणालीमा, निर्माण ब्लकहरू कारखानामा बनाइन्छ, साइटमा ढुवानी गरिन्छ, क्रेनद्वारा ठाउँमा राखिन्छ, र सामान्य ठेकेदारहरू र निर्माण टोलीहरूद्वारा पूरा गरिन्छ।
परम्परागत संरचनात्मक इन्सुलेटेड प्यानल प्रणालीहरूमा, इन्सुलेट फोम कोरको साथ स्यान्डविच गरिएका प्यानलहरू कारखानामा उत्पादन गरिन्छ, फ्ल्याट प्याकेज गरिन्छ, र एसेम्बलीको लागि एसेम्बली साइटमा पठाइन्छ।
श्री लङका अधिकांश भवन डिजाइनहरू हुन् जसलाई उहाँ "हाइब्रिड" भन्नुहुन्छ: तिनीहरूले परम्परागत अन-साइट निर्माणसँग मोड्युलर र प्यानल तत्वहरू संयोजन गर्छन् र, प्रिफ्याब हाउस निर्माताको आधारमा, एक स्वामित्व ब्रान्डिङ प्रणाली जसले दुवैका विभिन्न विशेषताहरू समावेश गर्दछ।
उदाहरणका लागि, नापा भ्याली एस्टेटमा, काठ संरचना प्रणाली पूर्वनिर्मित थियो।परियोजनामा ​​20 मोड्युलहरू छन् - 16 मुख्य घरको लागि र 4 पोखरी घरका लागि।पार्टी शेड, पूर्वनिर्मित काठ संरचनाहरूबाट बनेको, एक रूपान्तरित खलिहानबाट निर्माण गरिएको थियो जुन भत्काइयो र साइटमा लगियो।घरको मुख्य बस्ने ठाउँहरू, विशाल ग्लाज्ड कोठा सहित, साइटमा निर्माण गरिएको परियोजनाको मात्र भागहरू हुन्।
"उच्च लगानी र जटिल निर्माण र फिट-आउट भएका परियोजनाहरूमा सधैं साइट निर्माणको एक तत्व हुन्छ," श्री लङले भन्नुभयो, कस्टम घरहरूको सुविधाहरू र सुविधाहरूले लागत बढाउँछ।
आर्किटेक्ट जोसेफ ट्यानी, न्यूयोर्क फर्म RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE मा साझेदार, सामान्यतया वर्षमा 10 देखि 20 लक्जरी "हाइब्रिड" पूर्वनिर्मित परियोजनाहरूमा काम गर्दछ, प्रायः न्यूयोर्कको ह्याम्पटन, हडसन उपत्यका, र Catsky छिमेकहरूमा।LEED मापदण्ड अनुसार डिजाइन गरिएको।
"हामीले फेला पारेका छौं कि सम्पूर्ण परियोजनाको समग्र गुणस्तरको तुलनामा मोड्युलर दृष्टिकोणले समय र पैसाको हिसाबले सबैभन्दा धेरै मूल्य प्रदान गर्दछ," श्री टुन्नीले भने, Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures का सह-लेखक।“परम्परागत टिम्बर-फ्रेम मोड्युलहरूको दक्षता प्रयोग गरेर, हामीले कारखानामा करिब 80 प्रतिशत घर बनाउन सक्षम भयौं।हामी कारखानामा जति धेरै निर्माण गर्छौं, उति नै उच्च मूल्य प्रस्ताव।"
अप्रिल २०२० देखि, महामारी सुरु भएको एक महिना पछि, उच्च-अन्तका आधुनिक घरहरूका लागि अनुरोधहरूमा "बृद्धि" भएको छ, उनले भने।
ब्रायन अब्रामसन, सीईओ र मेथड होम्सका संस्थापक, एक सिएटल-क्षेत्र पूर्वनिर्मित घर निर्माणकर्ता जसले $१.५ मिलियनदेखि १० मिलियन डलरसम्मका घरहरू निर्माण गर्छन्, उनले भनेका छन् "सबैजना सर्दैछन् र आफ्नो जीवन परिवर्तन गर्न चाहन्छन्"। भन्छन्।टाढाको कामको स्थिति।
प्रिफेब्रिकेशनको लागि तर्कसंगत र अनुमानित दृष्टिकोणले परम्परागत रूपमा आफ्नो घर निर्माण गरेका धेरै नयाँ ग्राहकहरूलाई आकर्षित गरेको उनले बताए।"यसबाहेक, हामीले सञ्चालन गर्ने धेरै बजारहरूमा वर्षौंदेखि धेरै सीमित कार्यबल र स्थानीय ठेकेदारहरू छन्, त्यसैले हामी छिटो विकल्प प्रस्ताव गर्छौं," उनले भने।
मेथड हाउसहरू 16-22 हप्तामा निर्माण हुने कारखाना हुन् र एक वा दुई दिनमा साइटमा भेला हुन्छन्।"त्यसोभए तिनीहरूले परियोजनाको आकार र दायरा र स्थानीय कार्यबलको उपलब्धतामा निर्भर गर्दछ, पूरा हुन चार महिनादेखि एक वर्षसम्म लाग्छ," श्री अब्रामसनले भने।
प्रिफ्याब प्लान्टमा, जसले विशेष प्यानल र मोड्युलहरूबाट कारखानाहरू भेला गर्न आफ्नै प्रणाली प्रयोग गर्दछ, व्यवसाय यति सक्रिय भएको छ कि कम्पनीले तेस्रो प्लान्ट निर्माण गरिरहेको छ, प्रति वर्ष 800 युनिटसम्म उत्पादन गर्न सक्षम पूर्ण स्वचालित प्लान्ट।
"हाम्रो प्रणालीले डिजाइन लचिलोपन र समय र लागतमा मोड्युलरिटीका फाइदाहरू सहित प्यानल गतिशीलता प्रदान गर्दछ," श्री ग्लेनले भने, "यो अनुकूलन निर्मित घरहरूको लागि अनुकूलित छ।"
2016 मा स्थापित, कम्पनी ग्लेनका अनुसार "महान दिगो वास्तुकलालाई थप पहुँचयोग्य बनाउने" मिशनको साथ आफ्नै स्टुडियो र तेस्रो-पक्ष आर्किटेक्टहरूद्वारा डिजाइन गरिएको बेस्पोक घरहरूमा विशेषज्ञ छ।"यसको लागि, हामीलाई अनुकूलन, उच्च-गुणस्तर र दिगो घर निर्माणमा समर्पित भवन समाधान चाहिन्छ: प्रविधिहरू र प्रणालीहरू भएको कारखाना जसले प्रक्रियालाई छिटो, थप भरपर्दो, अधिक कुशल र फोहोर घटाउन सक्छ।"
स्यान डिएगोमा आधारित प्रिफ्याब घर निर्माण गर्ने डिभेलले यस्तै वृद्धिको अनुभव गरिरहेको छ।यो पाँच वर्ष पहिले सुरु भएको थियो, 49 राज्यहरूमा जहाजहरू, र क्यानाडा र मेक्सिकोमा विस्तार गर्ने योजनाहरू र अन्ततः अन्तर्राष्ट्रिय रूपमा।
"हामी प्रति वर्ष 200 मोड्युल उत्पादन गर्छौं र 2024 सम्म, जब हामी हाम्रो दोस्रो प्लान्ट खोल्छौं, हामी प्रति वर्ष 2,000 मोड्युल उत्पादन गर्न सक्षम हुनेछौं," कम्पनीका विकास निर्देशक केलन हन्नाले भने।"हाम्रो घर किन्ने मानिसहरूको आम्दानी दोब्बर र उच्च आय छ, तर हामी अनुकूलनबाट टाढा जाँदैछौं।"
पूर्वनिर्मित घरहरू कस्टम निर्माणकर्ताहरू र तिनीहरूका ग्राहकहरूले प्रयोग गर्ने एक मात्र गैर-परम्परागत विकल्प होइनन्।कस्टम स्टड र बीम किटहरू, जस्तै सियाटल-आधारित लिन्डल सिडर होम्स द्वारा बनाईएको, टर्नकी घरहरू $ 2 मिलियन र $ 3 मिलियन बीचमा निर्माण गर्न प्रयोग गरिन्छ।
"हाम्रो प्रणालीमा कुनै वास्तुकला सम्झौता भएको छैन," अपरेसन प्रबन्धक ब्रेट नट्सनले भने, महामारी पछि चासो 40% देखि 50% बढेको छ।"ग्राहकहरूले धेरै खुला रङ प्यालेटबाट छनौट गर्न सक्छन्।जबसम्म तिनीहरू प्रणालीमा रहन्छन्, तिनीहरूले चाहेको आकार र शैलीमा आफ्नो घर डिजाइन गर्न सक्छन्।
उनले नोट गरे कि ग्राहकहरू "आधुनिक र क्लासिक घर शैलीहरूको विविधता र अनुकूलन डिजाइन प्रक्रिया र प्रणालीहरूको लचिलोपनको आनन्द लिन्छन्।"
लिन्डल उत्तर अमेरिकाको पोस्ट-एन्ड-ट्रान्सम घरहरूको सबैभन्दा ठूलो निर्माता हो, मुख्य रूपमा अमेरिका, क्यानडा र जापानमा ग्राहकहरूलाई सेवा प्रदान गर्दै।यसले घर किटहरू प्रदान गर्दछ, निर्माण गर्न 12 र 18 महिनाको बीचमा लाग्छ, र परम्परागत भवनहरू जस्तै, यो ढुवानी कन्टेनरहरूबाट साइटमा बनाइएको छ, एकान्त रिसोर्टहरू वा छुट्टी टापुहरूको लागि फाइदा हो जुन कार द्वारा पुग्न सकिँदैन।
अन्तर्राष्ट्रिय डिलर नेटवर्क भएको लिन्डलले हालै लस एन्जलसको आर्किटेक्चर फर्म मार्मोल रेडजिनरसँग हवाईमा ३,५०० वर्ग फुटको घर र गेस्ट हाउस निर्माण गर्न साझेदारी गरेको छ।
"सामग्रीको गुणस्तर बिल्कुल पहिलो श्रेणी हो," श्री Knudsen भन्नुभयो।"सबै स्पष्ट स्प्रस बीमहरू र सफा देवदार साइडिंग।प्लाइउड पनि स्पष्ट देवदारबाट बनाइएको छ र यसको लागत लगभग $ 1,000 छ।"
[सम्पादकको नोट: यस लेखको अघिल्लो संस्करणले ग्लोबल डोमेनद्वारा प्रदान गरिएको गलत जानकारीको कारण नापा उपत्यकाको दाखबारीका पक्षहरूलाई गलत रूपमा प्रस्तुत गरेको छ।यो कथा परियोजना अझै डिजाइन चरणमा छ भनेर प्रतिबिम्बित गर्न सम्पादन गरिएको छ।]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
अस्वीकरण: मुद्रा रूपान्तरण केवल चित्रण उद्देश्यका लागि हो।यो केवल नवीनतम उपलब्ध जानकारी मा आधारित एक अनुमान हो र कुनै अन्य उद्देश्य को लागी प्रयोग गरिनु हुँदैन।यी मुद्रा विनिमयहरू प्रयोग गर्दा तपाईंले हुन सक्ने कुनै पनि हानिको लागि हामी जिम्मेवार छैनौं।सबै सम्पत्ति मूल्यहरू सूचीबद्ध एजेन्ट द्वारा उद्धृत गरिएको छ।