भेटेको हुन सक्छ: प्रो-हाउसिंग डेमोक्र्याटहरू 2023 मा सिएटल फिलिबस्टर पोलेटको निष्कासन पछि कारबाहीको लागि तयार छन्।

मैले गत हप्ता ओलम्पियाबाट शान्त तर उत्साहजनक समाचार पढ्नु अघि - हाउस डेमोक्र्याट्सले रिप. जेरी पोलेट (D-46, सिएटलको उत्तर), एक एकल परिवार जोनिङ अधिवक्ता, आवास नीतिको निरीक्षण गर्ने आफ्नो स्थितिबाट बर्खास्त गरे - मैले सोचें कि धेरैको समीक्षा। हालसालैका अन्य अल्प-ज्ञात समाचारहरूले राज्य विधायिकामा यो सानो संसदीय कारबाही सिएटलको लागि किन महत्त्वपूर्ण छ भनेर सन्दर्भ प्रदान गर्नेछ।
पहिलो, अक्टोबरमा, ऐतिहासिक संरक्षण सम्बन्धी वाशिंगटन राज्य सल्लाहकार समितिले ऐतिहासिक स्थानहरूको राष्ट्रिय दर्तामा वालिंगफोर्डका सयौं घरहरू सूचीबद्ध गर्न वालिंगफोर्ड घर मालिकहरूको अनुरोध स्वीकार गर्ने निर्णय गर्‍यो;राष्ट्रिय निकुञ्ज सेवाले यो हप्ता यसलाई आधिकारिक बनायो।
"यस घरमा" सिएटलका बासिन्दाहरूले स्थानीय भू-उपयोग नीतिहरूमा परिवर्तनहरूको प्रतिरोध गर्ने उपकरणको रूपमा "ऐतिहासिक" छिमेकीहरूलाई हतियार बनाउने प्रयास गर्ने अपेक्षा गर्नुहोस् जसले अन्यथा सिएटलमा किफायती आवास र जनसंख्या घनत्व बढाउन सक्छ।
यसैबीच, अर्को शान्त जोनिङ निर्णयले विपरित दिशा लिएको छ: गत महिना, सिएटल ल्यान्डमार्क संरक्षण आयोगले क्यापिटल हिलमा दुई-तले काठको भवनलाई "ननडेस्क्रिप्ट" (एरिकाले प्रफुल्लित रूपमा राखेको रूपमा) विरुद्ध मतदान गर्‍यो।यो निर्णयले नयाँ सात तले किफायती आवास निर्माणको लागि मार्ग प्रशस्त गरेको छ।
तपाईले NIMBY पोलेटको राजनीतिलाई पुरानो शैलीको वामपन्थी लोकवादको रूपमा वर्गीकृत गर्न सक्नुहुन्छ जसले स्थानीयवादलाई (रिफ्लेक्स विकासात्मक शंकावाद र छिमेकी "चरित्र" लाई थकित अपीलहरू) एकल-परिवारको घर मर्मतसम्भारमा उचाल्छ।विभाजनको लागि लडाई।
दुर्भाग्यवश, यी दुई निर्णयहरूले सिएटलको असन्तुलित शहरी योजना दर्शनको व्यापकतालाई पुन: पुष्टि गर्दछ: समय र समय, सिएटलले उच्च-वृद्धि भवन घनत्वलाई एउटै क्षेत्रमा प्रतिबन्धित गर्दछ, शहरहरूको विशाल बहुमतमा नयाँ आवास अवसरहरूलाई अस्वीकार गर्दै - 75% - हाल एकल-परिवार पृथक घरहरूको लागि डिजाइन गरिएको।दुर्भाग्यवश, क्यापिटल हिलमा जनसंख्या घनत्व एक शहरीवादीको क्याच-22 हो: सिएटलको सबैभन्दा सघन जनसंख्या भएको क्षेत्रमा उत्साहपूर्वक नयाँ अपार्टमेन्टहरू थपेर, तपाईंले नयाँ आवास सुधारको सम्भावित सिर्जनालाई रोक्नको लागि अतिरिक्त एकल-परिवार शहर ब्लक खाना दिँदै हुनुहुन्छ।यसले यथास्थिति कायम राख्छ: घरको मूल्य आकाश छ।सिएटल क्षेत्रमा देशको सबैभन्दा महँगो घरको मूल्य छ, जसको औसत भाडा $१,७०० (सिएटल क्षेत्रमा $२,२०० भन्दा बढी) र $८१०,००० को औसत बिक्री मूल्य छ।
अचम्मको कुरा होइन, किङ काउन्टीले भन्छ कि हामीले आगामी २० वर्षमा लगभग 240,000 नयाँ किफायती घरहरू, वा प्रति वर्ष 12,000 नयाँ आवास एकाइहरू निर्माण गर्न आवश्यक छ।हाल, हामी यो गतिबाट टाढा छौं।सिएटल हाउजिङ अथोरिटीका अनुसार विगत दुई वर्षमा सहरले प्रति वर्ष औसतमा १,३०० किफायती आवास एकाइहरू निर्माण गरेको छ।
तपाईंलाई यो लेख मन पर्यो?PubliCola तपाईं जस्तै पाठकहरू द्वारा पूर्ण रूपमा समर्थित छ।एक पटक वा मासिक सदस्य बन्न र PubliCola को दिगोपनलाई सहयोग गर्न यहाँ क्लिक गर्नुहोस्।
सौभाग्यवश, आवास अधिवक्ताहरूले यो प्रवृत्तिलाई उल्टाउन काम गरिरहेका छन्।ओलम्पियामा लामो समयदेखी प्रगतिशील उथलपुथलको साक्षी दिनुहोस्।नयाँ युवा नेताको नेतृत्वमा, राज्यको प्रतिनिधि सभामा डेमोक्र्याटहरूले अन्ततः रिप. जेरी पोलेट (डी-४६, सिएटलको उत्तर) लाई यस महिनाको सुरुमा स्थानीय सरकारको मुख्य सदन समितिको अध्यक्षबाट हटाए।हामीले वर्षौंदेखि रिपोर्ट गरेझैं, रिप. पाउलेटले बारम्बार आफ्नो हैसियत प्रयोग गरी घरको बिलहरू रद्द गर्‍यो।(अचम्मको कुरा, द अर्बनिस्टले पनि पोलेटलाई आवास कानूनलाई कमजोर बनाएको आरोप लगाए।) पोलेटको NIMBY नीतिहरूलाई स्थानीयवादलाई बढावा दिने वामपन्थी लोकवादको पुरानो प्रकारको रूपमा वर्गीकृत गर्न सकिन्छ (प्रतिबिम्ब विकासको शंका र छिमेकका बासिन्दाहरूको थकित सल्लाह)।"चरित्र")) व्यक्तिगत भवनहरूको जोनिंग जोगाउन संघर्षमा।
पोलेटले आवास कानूनको लागि समर्थन कम गरिरहेको देखेर सुरुमा निराश भएको, हाउस डेमोक्र्याटिक ककसले नोभेम्बरको अन्तमा पोलेट समितिको दायरा सीमित गर्न मतदान गर्‍यो, सबै आवासीय मामिलाहरूलाई आवास समितिको अधिकारक्षेत्रमा राखेर, रिप. स्ट्रम पिटरसन (D-NY) को अध्यक्षतामा। (D-21, Everett) सहर योजना कानूनलाई समर्थन गर्दछ।गत वर्ष, उदाहरणका लागि, पीटरसनले रेप. जेसिका बेटम्यानको बिल HB 1782 (D-22, Olympia) लाई सह-प्रायोजित गर्‍यो, जसले डुप्लेक्स, ट्रिप्लेक्स, शरीर र ATVs निर्माण गर्न अनुमति दिएको थियो।यो पोलेटले गत वर्ष मार्न मद्दत गरेको धेरै घनत्व बिलहरू मध्ये एक थियो।
पोलेट समितिबाट आवास नीति हटाउने आन्दोलनको नेतृत्व डेमोक्र्याटहरूको नयाँ पुस्ताले गरेको थियो जसले सन् २०२३ मा किफायती आवास (जनसङ्ख्याको घनत्वसँग जोडिएको) उच्च प्राथमिकतामा पर्नेछ भन्ने सङ्केत दिन चाहन्थे।
दुई हप्ता पछि — र सम्भवतः तिनीहरूको सन्देश अझै समाप्त भएको थिएन — ककसले स्थानीय सरकार समितिको अध्यक्षको रूपमा पोलेटलाई पूर्ण रूपमा हटाउन मतदान गर्‍यो, र रेप. डेभिन डर (डी-१, बोथेल) लाई नियन्त्रण हस्तान्तरण गर्‍यो, जो हारेका मध्ये एक हुन्। अन्तिम।वर्ष।
किनभने तिनीहरूको बिलहरू पोलेटको संकुचितता अन्तर्गत भन्दा पिटरसन समितिमा पारित हुने सम्भावना बढी छ, आवास समर्थक सांसदहरूले सिएटलको असफल स्थानीय राजनीतिलाई धेरै आवश्यक राष्ट्रिय निर्देशन दिन सक्छन्।
सिएटल टाइम्सको सम्पादकीय बोर्डले पोलेटको संरक्षणवादी विचारहरू प्रतिध्वनित गर्‍यो, गत हप्ता नेतृत्वमा नाटकीय परिवर्तनको विलाप गर्दै सम्पादकीय प्रकाशित गर्‍यो, पोलेटको "स्थानीय नियन्त्रण" को मन्त्र अनुकरण गर्दै हाउसिंग बिलले स्थानीय सरकारहरूलाई किफायती आवास स्वीकार गर्नबाट रोक्छ।।यो सत्य होइन।रेप. बेटम्यान जस्ता सहरवादीहरूद्वारा समर्थित बिलले स्थानीय अधिकारक्षेत्रहरूलाई स्थानीय अधिकार क्षेत्रसम्म किफायती आवासको आवश्यकतालाई छोडेर एकल-पारिवारिक आवास क्षेत्रहरूमा बहु-पारिवारिक आवास विकासहरूलाई अनुमति दिने क्षमता दिन्छ।
"यदि हामी साँच्चै किफायती आवासको बारेमा ख्याल राख्छौं," रिप. बेटम्यानले पब्लिकोलालाई भने, "केही आधारभूत तथ्यहरू पहिचान गरेर सुरु गरौं: एकल-परिवार जोनिङले 100 प्रतिशत भीड आउट हो र यसले gentrification तर्फ लैजान्छ।"
यो यथास्थिति - भविष्यको विकासको जिन्न होइन - आवास किफायतीताको लागि वर्तमान खतरा हो।अवस्थित नीतिहरूले, उदाहरणका लागि, बहु-पारिवारिक विकासको लागि सिएटलको उपलब्ध जग्गाको अधिकांश भागमा प्रतिबन्ध लगाएर आपूर्तिलाई मात्र सीमित गर्दैन, तर भत्काउन र हवेलीहरूको निर्माणलाई पनि प्रोत्साहित गर्दछ।एक थप महत्वाकांक्षी 2023 प्रस्ताव, अब प्रतिनिधि Bateman द्वारा विचाराधीन, क्वाडहरूलाई अनुमति दिएर यथास्थितिलाई चुनौती दिनेछ - जहाँ छुट्याइएको एकल-परिवार घरहरूलाई अनुमति दिइन्छ - राज्य भरका शहरहरूको अपटाउन क्षेत्रहरूमा।
तथ्याङ्कले देखाउँछ कि यो घनत्वमा थोरै वृद्धिले पनि पहुँच सुधार गर्दछ।दुई वर्ष पहिले, पोर्टल्याण्डले शहरभरि चार-तले घरहरूलाई वैधानिकता दियो, र प्रारम्भिक संख्याहरूले देखाउँदछ कि तिनीहरू भाडामा लिन वा दुई-, तीन-, वा एक-परिवार घरहरू भन्दा सस्तो छन्।थप रूपमा, बेटम्यानले भनिन् कि उनको कानूनले "घनत्व बोनस" मार्फत किफायती प्रोत्साहनहरू सिर्जना गर्नेछ यदि दुईवटा आवास एकाइहरूले क्षेत्रको औसत आयको 30% र 80% बीच उत्पन्न गर्दछ र किफायती छ भने, छ इकाइहरूमा विस्तार गर्न अनुमति दिइन्छ।
राज्य सिनेट पक्षमा, सिनेटर मार्को लिआस (D-21, Everett) ले ट्रान्जिट हबहरू नजिकको माथिल्लो भागहरू (सबैभन्दा नाटकीय माथिल्लो भूभागहरू) लाई लक्षित गर्ने कानूनमा काम गरिरहेका छन्।
यद्यपि, आगामी वर्षमा ठूलो प्रभाव पार्न सक्ने थप समाचारहरूको लागि, राज्य व्यवस्थापिका बिलहरूमा नजर राख्नुहोस् र नयाँ आवास कानूनहरूमा नजर राख्नुहोस्।किनभने तिनीहरूको बिलहरू पोलेटको संकुचितता अन्तर्गत भन्दा पिटरसन समितिमा पारित हुने सम्भावना बढी छ, आवास समर्थक सांसदहरूले सिएटलको असफल स्थानीय राजनीतिलाई धेरै आवश्यक राष्ट्रिय निर्देशन दिन सक्छन्।
लगभग 15 वर्ष पहिले दक्षिण पियर्स काउन्टीमा, मलाई दुई सामाजिक सेवा एजेन्सीहरूले सम्पर्क गरे र मलाई एउटा ठाउँ (पार्कल्याण्डको बजार मूल्यमा जीर्ण भवन) को लागि दीर्घकालीन पट्टामा हस्ताक्षर गर्न आग्रह गरे ताकि उनीहरूले सुनबाट घरबारविहीन मानिसहरूलाई स्थानान्तरण गर्न सकून्। काउन्टी, दक्षिणमा सारियो।पियर्स काउन्टीको आफ्नै आवासीय समस्याहरू छन् र गरिबहरूलाई किंग काउन्टीमा सार्दा केही पनि समाधान भएन भनेर मैले उनीहरू दुवैसँग करिब एक घण्टा कुरा गरें।कुनै पनि सामाजिक कार्यकर्ताले वास्तवमा "बुझेन"।तिनीहरूको विचारमा, तिनीहरू अरूलाई मद्दत गर्छन्।वास्तविक संसारमा, तिनीहरू "घरविहीन औद्योगिक परिसर" को भाग हुन्।यो गैर-लाभकारी संस्थाहरूको सानो समूह हो जसले घरबारविहीनहरूलाई "सेवाहरू" प्रदान गर्दछ... सूप किचन, आश्रय, सबै प्रकारका आर्थिक सहयोगहरू ... तर तिनीहरूले धेरै कम वास्तविक आवास नियन्त्रण गर्छन्।80 यस्तो केहि?गैर-लाभकारी संस्थाहरूले न्यूयोर्कबाट घरबारविहीनहरूसँग लड्न लाखौं प्राप्त गर्छन् ... तर समस्या झन् झन् बढ्दै गइरहेको छ।सिएटलमा घरबारविहीनहरूसँग काम गर्ने प्रत्येक गैर-नाफामुखी संस्थाको लागि, त्यहाँ एक वर्षमा लगभग 12 आवास भाउचरहरू छन्।यो सजिलो छ... कम सामाजिक कार्यकर्ता, धेरै आवास।
वास्तविक समस्या यो हो कि आवास समस्या राजनीतिक रूपमा "सस्तो" समाधान गर्न सकिन्छ।सक्दैनन् ।गरीब श्री विश्वास साँच्चै विश्वास गर्नुहुन्छ कि राज्य विधायिकाले सिएटलमा आवास परिवर्तन गर्नेछ।यो हुनेछैन।बजार भनेको बजार हो ।
वास्तविक समाधान भनेको मानिसहरूलाई महँगो बजारबाट सस्तोमा लैजानु हो, र हो, संघीय सरकारले यसमा मद्दत गर्न सक्छ।एफबीआई (सरकारी सहयोगमा) ले सिएटल, नर्थ डकोटामा प्रत्येक अपार्टमेन्टको लागि 10 कम आय भएका आवास एकाइहरू निर्माण गर्न सक्छ ...
म वास्तवमा घरबारविहीनहरूको लागि धेरै गैर-लाभकारी संस्थाहरूको लागि स्वयंसेवक छु, त्यसैले म विश्वस्तताका साथ भन्न सक्छु कि सामान्यतया तपाईं पूर्ण रूपमा गलत हुनुहुन्छ।गैर-नाफामुखी संस्थाले घरबारविहीनहरूलाई अवस्थित सेवाहरूसँग जोड्दछ र प्राय: यसको कार्यालयहरूमा अस्थायी आश्रयहरू छन्।
विडम्बनाको रूपमा, UGM, SA, र SHARE/WHEEL जस्ता धेरै गैर-नाफामुखी आवास संस्थाहरू तपाईंले आपत्ति जनाउनुपर्ने प्रणालीको अंश हुन्।उनीहरूले नै घरबारविहीनहरूलाई घरबारविहीन बनाउन आर्थिक प्रोत्साहन गरेका छन्।धेरै जसो गैर-नाफामुखी संस्थाहरू जसले आवासबाट प्रत्यक्ष रूपमा लाभ उठाउँदैनन् तिनीहरूसँग सामान्य मिशन स्टेटमेन्टहरू हुन्छन् जसमा प्रायः POC र LGBTQIA+ कार्यहरू समावेश हुन्छन्।यदि सिएटलमा अचानक कुनै घरबारविहीन व्यक्तिहरू बाँकी भएनन् भने, तिनीहरूसँग घुम्न धेरै ठाउँहरू हुनेछन् र अझै सक्रिय हुनेछन्।
संयुक्त राज्य अमेरिकामा घरबारविहीनहरूको जबरजस्ती स्थानान्तरण निन्दनीय छ, गैरकानूनी उल्लेख छैन।किन यो प्रचार गर्दै हुनुहुन्छ?
तपाईले उत्तरी डकोटामा सिएटलमा अपार्टमेन्ट निर्माण गर्न शुल्क र अनुमति भन्दा कममा ट्रेलर घर किन्न सक्नुहुन्छ।डिजाइन अनुसार, न्यूयोर्क उच्च आय भएका व्यक्तिहरूको लागि मात्र हो।जबसम्म तपाईं कुनै प्रकारको भाडा-नियमित अपार्टमेन्टमा बन्द हुनुहुन्न, स्थिर आम्दानी भएका जो कोही पनि उत्तरपश्चिम क्षेत्रहरूमा घरबारविहीन हुने जोखिममा छन्।यदि तपाइँ एक वृद्ध व्यक्ति हुनुहुन्छ र तपाइँको नि: शुल्क र सफा घर छ भने, केवल करहरू तपाइँको SS चेक मार्फत जान्छ।आवास एक भावनात्मक विषय हो, र सिएटलका प्रत्येक राजनीतिज्ञले यसको बारेमा पटक पटक झूट बोलेका छन्।सिएटलले घरबारविहीनताको समस्या समाधान गरिरहेको छैन।सिएटलको बाहिरी भागमा बस्ने हजारौं मानिसहरूसँग स्थायी आवास छैन।राजनीतिज्ञहरू बोल्छन् र कुरा गर्छन्, वकिलहरू बोल्छन् र कुरा गर्छन् ... तर कम आय भएका घरहरूका लागि कति लामो समय कुर्नु अमानवीय छ, 8 वा 10 वर्ष वा भगवान जान्नुहुन्छ।ह्यारेलसँग सत्य बोल्ने साहस छैन।जोश फेथ पनि त्यस्तै छ।ग्रेटर सिएटल क्षेत्रमा कम आय भएका मानिसहरूसँग कुनै विकल्प छैन।पालमा बस्नुहोस् वा प्याक अप गर्नुहोस् र अर्को ठाउँमा जानुहोस्।
हुनसक्ने सबैभन्दा खराब कुरा यो हो कि बिडेन प्रशासनले सिएटललाई थप किफायती आवास निर्माण गर्न लाखौं डलर दिनेछ।यो पैसाको बर्बादी हुनेछ किनभने सिएटललाई किफायती आवास किन्नको लागि करोडौं होइन, अर्बौं चाहिन्छ।बिडेनले निराश ग्रामीण अमेरिकामा कम आय भएका नर्सि homes होमहरूमा पनि लाखौं लगानी गर्न सक्दछन्, जसले वास्तवमा घरबारविहीनता कम गर्न सक्छ।मिसिसिपीमा २० इकाइहरू वा सान फ्रान्सिस्कोमा १ इकाई?आवश्यकता यति अत्यावश्यक छ।
"सियाटलले घरबारविहीनको समस्या समाधान गरिरहेको छैन।सिएटलको बाहिरी भागमा बस्ने हजारौं मानिसहरूसँग स्थायी घर छैन।
सिएटलमा घरबारविहीनता समाधान गर्न सजिलो छ।Amazon जस्तो ठूलो निगमलाई कर लगाउने पूर्ण रूपमा सम्भव छ र बेच्न सजिलो छ।यसका लागि राजनीतिक इच्छाशक्तिको अभाव नै समस्या हो ।ह्यारेल समस्याको अंश हो, समाधानको अंश होइन।यो र अन्य धेरै तरिकामा, उहाँ आफ्नो पूर्ववर्ती, जेनी डुर्कनबाट अविभाज्य हुनुहुन्छ।दुबै घरबारविहीनहरू विरुद्ध सक्रिय छन्, व्यवसायहरूको समर्थनमा, र शहरहरू र क्षेत्रहरूले घरबारविहीन संकटलाई सम्बोधन गर्न आवश्यक पर्ने सिद्ध रणनीतिहरू विरुद्ध सक्रिय छन्।
त्यहाँ जवाफ छ।मतदाताको हैसियतमा, हामीले गर्नुपर्ने भनेको उनीहरूको प्रयोगको माग गर्नु हो र तिनीहरूलाई प्रयोग गर्न चाहनेहरूलाई मात्र चयन गर्नुहोस्।
एउटै परिवारलाई समर्पित जग्गाको प्रतिशतको बारेमा झूटो बोल्न बन्द गर्नुहोस्।सिएटल अहिले लगभग 30% छ।तपाईंले आफ्नो कोठामा पार्क र सार्वजनिक दायाँ-मार्ग वा तालहरू समावेश गर्न सक्नुहुन्न।पत्रकारले झूट होइन तथ्यको समाचार दिनुपर्छ ।
एउटा राम्रो उदाहरण स्थानीय सरकारी कर्मचारीले सिएटल शहर विरुद्ध दायर गरेको नयाँ मुकदमा हो जुन यसको अवस्थित सम्पत्ति निर्माणको लागि "प्रमुख सम्झौता" को लागतमा प्रभावको बारेमा, साथै शहरको न्यून-सम्पत्तिमा प्रभावको बारेमा जागरूकता। र मध्यम आय आवासीय क्षेत्रहरू।।वास्तविक जीवन कस्तो देखिन्छ, हाम्रो समितिहरूले दैनिक जीवनलाई असर गर्ने डरलाग्दो कानून बनाउन संघर्ष गर्दा यहाँ के भइरहेको छ जुन उनीहरूले वास्ता गर्दैनन्: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for कानूनी मुद्दाहरू/
पहिलो, मध्यवर्ती आवासको अभाव हाम्रो समस्याको समाधान होइन।यसले पर्याप्त एकाइहरू मात्र उत्पादन गर्दैन, न त ADU/DADU सुधार जसले अपेक्षित एकाइहरू उत्पादन गर्दैन।हामीलाई उच्च वृद्धि चाहिन्छ र सबै भन्दा राम्रो यो MMH ले हामीलाई 5+ बक्सहरू 1 बक्सको गू र भुइँ रोट दिनेछ।
दोस्रो, 30-80% AMI मा फोकस गर्नुहोस्।सिएटलमा मात्र, हामीलाई आजको माग पूरा गर्न AMI 0-30% को 20,000 इकाइहरू चाहिन्छ, र त्यो संख्या हरेक दिन बढिरहेको छ।यति ठूलो र बढ्दो आवश्यकतालाई बेवास्ता गरेर हामीले के राम्रो गरिरहेका छौं?
यस लेखले पाठकहरू (दाताहरू सहित) लाई अप्ठ्यारो पार्छ जब उनीहरूले नयाँ मुद्दाहरू र सिएटल भाडा कार्टेल गतिविधिमा रिपोर्टहरू गुमाउँछन् जुन ProPublica र The Seattle Times ले यस वर्ष धेरै पटक रिपोर्ट गरेका छन्।यी किटहरू र कभरेजहरूले मेरो घरमालिकले प्रयोग गर्ने, उही सफ्टवेयर प्रयोग गर्ने जस्ता सबै समर्थन गर्ने व्यवस्थापन कम्पनीहरू समावेश गर्दैनन्।उसले रियल इस्टेट दिग्गजको वेबसाइटमा "ग्राहकहरू" मा घमण्ड गर्छ कि उसले घरमालिकहरूलाई आफ्नो छेउको काम बेच्छ।म डाउनटाउन फ्रिमन्टमा केही सुविधाहरू भएको १३ तले ३ तले भवनमा छु।ठिक छ।700ft 2 ओछ्यान बिना कुनै लिफ्ट, कुनै अफिस वा सुरक्षित डेलिभरी आदिको लागि 2015 मा लगभग $2600 लागत थियो जुन पुरानो संरचनाको लागि 2014 मा पुनर्स्थापना गर्दा भूकम्पीय स्तरवृद्धि गरिएको थिएन। त्यहाँ बारम्बार बिजुली समस्याहरू, साथै आवर्ती सुरक्षा र ह्याकिंग समस्याहरू थिए।
यदि ProPublica भाडा व्यवसायको साँच्चै अँध्यारो पक्षको बारेमा मौन रहन्छ भने Zoning ले हामीलाई धेरै टाढा पुग्ने छैन।समस्याको जड भनेको फोहोर व्यवसायीले बजार भाडामा दिनुको सट्टा भाडामा लिएको ठाउँ खाली छाड्नु हो ।यो रणनीतिले बजार मूल्यभन्दा माथिको भाडामा परिणत भएको छ, तर अझै पनि नाफा कमाएको छ।
माफ गर्नुहोस्, हामीलाई स्थानीय कभरेजको लागि पब्लिकोला चाहिन्छ - निस्सन्देह, जब विषय प्रत्यक्ष रूपमा आवास बजारको किफायतीता र यसको कारणहरूसँग सम्बन्धित छ - प्रोपब्लिका जस्ता राष्ट्रिय प्रकाशनहरूले पहिले नै कभर गरिसकेका छन्, तिनीहरूले स्थानीय मूल्यको सबैभन्दा ठूलो र सबैभन्दा दृश्यात्मक अंश मात्र कब्जा गर्छन्। भ्रष्टाचार।मेरो 13-इकाई भवनमा, म कोभिडको समयमा बजारमा खाली भएको २ शयनकक्षको अपार्टमेन्टमा दीर्घकालीन १ बेडरूमको अपार्टमेन्ट भाडामा "फ्रोग जम्प" लाई आवेदन दिने र "मूल्य समायोजन" अनुरोध गर्नेहरूसँग अपार्टमेन्टका कमजोरीहरू साझा गर्न मद्दत गर्दैछु। ।नोभेम्बरमा, सबै भाडामा लिनेहरूले छ महिनाको भाडा वृद्धि सूचना प्राप्त गरे।दर वृद्धिको लागि क्षतिपूर्ति प्रदान गरिएको छैन।हाम्रो विभाजन Crosby & Co द्वारा व्यवस्थित गरिएको छ र तिनीहरूको लुकेको विभाजन सिएटल व्यवस्थापन सेवा हो।यद्यपि यो एक स्थापित कम्पनी हो, मालिकको प्रतिनिधिले गैर-व्यावसायिक इमेल ठेगाना प्रयोग गर्दछ।हामीले जग्गाधनी प्रतिनिधिहरूलाई पट्टा कानूनको उजुरी दर्ता गर्न र केही वर्ष अघि हात परिवर्तन गरेको केही समयपछि नै उनीहरूलाई भवन बेच्ने अन्तिम मालिकको भवन दर्ता अद्यावधिक गर्न आग्रह गर्दै SDCI सँग सार्वजनिक खुलासा अनुरोध दायर गरेका छौं।
सिएटल योजना र सामुदायिक विकास प्राधिकरणले मलाई भन्यो कि हालैको जोनिङ अवसर रिपोर्टले संकेत गरेको छ कि 20-वर्षीय योजनामा ​​बोलाइएका सबै वृद्धिहरू अवशोषित गर्न सिएटलसँग पर्याप्त व्यवहार्य जोनिङ छ।जोश, तपाईं यस बारे एक कथा सोच्न सक्नुहुन्छ?
म 20 वर्ष भन्दा बढि आवासीय निर्माणमा छु।हामी सबै सहमत छौं कि हामीलाई राज्यभरि कम आय भएका परिवारहरूका लागि कम्तीमा 250,000 बढी आवास चाहिन्छ।बजार सहरवादीहरू भन्दा फरक, महँगो अपार्टमेन्टहरू निर्माण गर्दा धेरै उच्च आय भएका दक्ष कामदारहरू समायोजन हुनेछ, तर यसले क्षेत्रको औसत आम्दानीको 60% भन्दा कम कमाउने परिवारहरूको लागि तीव्र आवास अभावलाई कम गर्दैन, लगभग $34 प्रति घण्टा प्रति घण्टा।।सिपज हाउसिङ किफायती हुन ४० वर्ष लाग्यो।हामीलाई अहिले चाहिन्छ।
अघिल्लो "हराएको औसत आवास" बिलमा न पहुँचको प्रावधानहरू थिए न त कुनै विस्थापन विरोधी उपायहरू थिए।वास्तवमा, मैले धेरै स्थानान्तरण विरोधी बयान देखेको छु, तर आफ्नो समुदायमा (परिवार बन्दीहरू, चर्चहरू, स्कूल औषधिहरू, अर्थात् समर्थन प्रणालीहरू) मा आफ्नो घर पुनर्निर्माण गर्न स्थानान्तरण गर्न बाध्य भएका वास्तविक परिवारहरूलाई मद्दत गर्ने कुनै योजना छैन।
मामिलालाई अझ नराम्रो बनाउनको लागि, MMH बिलले वातावरणविद्हरूबाट समर्थन प्राप्त गरेको छ, जसले तर्क गर्छन् कि घनत्वमा भएको वृद्धिले मात्र शहरी वृद्धिको सीमाहरू जोगाउँछ र कार यात्रा घटाउँछ।बारम्बार (१५ मिनेट) उपलब्ध ट्राफिकलाई ध्यानमा नलिई अपार्टमेन्ट भवनहरू (डुप्लेक्सहरू, 6 इकाइहरू सम्म) को विस्तारले कम आय भएका घरपरिवारहरूलाई आफ्नै कारहरू राख्न बाध्य पार्छ।वास्तवमा, कम आय भएका बहु-पारिवारिक आवास अनुदानहरूले साइट चयनको मापदण्डको रूपमा बारम्बार आवागमन समावेश गर्दछ।
80% AMI भन्दा कम आम्दानी भएका घरपरिवारहरूलाई भाडाको आवास अभावको लगभग 80% चाहिन्छ।प्रश्न यो होइन कि हामीलाई कम आय भएका आवासहरू चाहिन्छ, तर हामीलाई कहाँ र कस्तो प्रकारको आवास चाहिन्छ।
थप रूपमा, अघिल्लो विधेयकले पूर्वाधार लागतहरू तिर्नको लागि वृद्धि व्यवस्थापन ऐनले अनुमति दिएको सबै प्रभाव शुल्कहरू हटाउनेछ।कुनै अचम्मको कुरा होइन कि शहरहरू दुखी छन्।कानूनले स्थानीय क्षेत्र निर्धारणलाई प्राथमिकता दिन्छ।सहरहरूले त्यस्ता चरम उपायहरूलाई कहिल्यै अनुमति दिँदैनन्।यसले डेमोक्र्याटहरू बीचको लडाइँ निम्त्यायो, जसको रिपब्लिकनहरूले विरोध गरेका थिए।
पछिल्लो सत्रमा, प्रस्तावकहरूले तटवर्ती रेखाहरू, ठाडो ढलानहरू र सिमसारहरू जोगाउनको लागि कानूनमा अग्रिम सरोकारवालाहरूसँग हतारमा काम गर्न असफल भए।यो स्थानीय शाखा हो।विधेयकलाई विकासकर्ताहरूले समर्थन गरेका थिए, आवास युनियनहरूले होइन।जेरी पोलेटले आफ्नो समिति र अनुदान मार्फत यसलाई प्राप्त गर्न सरोकारवालाहरूसँग काम गरे।प्रजातान्त्रिक पक्षमा पर्याप्त मत नपाएको कारण उनको मृत्यु भएको हो ।पोलेटलाई दोष दिन रोक्नुहोस् र शहरलाई जोनिङ नियन्त्रणबाट बाहिर निकालेर समस्या समाधान गर्नुहोस्।सबै एकल परिवार कम्प्लेक्समा डुप्लेक्स, ट्रिपलेक्स र एडीयू मात्रै अनुमति दिने विधेयक सजिलै पारित हुन सक्छ।
ठिक छ, बिडेनले संघीय सरकारलाई आवास संकटमा फ्याँकिदैछ, त्यसोभए यसले मद्दत गर्नेछ?हालको मागको आधा पूरा गर्न सिएटलमा पर्याप्त कम आय भएका आवास निर्माण गर्ने कुनै उपाय छैन।संघीय सरकारले बुद्धिमानीपूर्वक पैसा खर्च गर्ने र अमेरिकाका निराश क्षेत्रहरूमा कम आय भएका आवासहरू निर्माण गर्ने निर्णय गर्न सक्छ ... जस्तै भारतीय आरक्षणहरू, मध्यपश्चिम र सुदूर दक्षिणका साना सहरहरू, रस्ट बेल्टमा रन-डाउन शहरहरू... वृद्ध र अपाङ्गहरू निश्चित क्षेत्रहरूमा उनीहरूले किन्न सक्छन्।सिएटल होइन।वाशिंगटन राज्यमा 250,000 कम आय भएका आवास एकाइहरू?कहिल्यै हुने छैन।
उदारवादीहरू आफ्नो पैसालाई माया गर्छन्।सबै कुराकानी र सन्देशहरू पछि, सिएटलले कम आय भएको आवासको लागि पर्याप्त भुक्तान गरिरहेको छैन।यो विगतमा भएको छैन र भविष्यमा पनि हुनेछैन ।यदि तपाईंसँग सिएटलमा निश्चित आम्दानी छ र घर छैन भने, तपाईंले अगाडि बढ्नु पर्छ किनभने तिनीहरूसँग तपाईंको लागि ठाउँ छैन।
मैले यहाँ केहि मिस गरेको हुनुपर्छ।घना घरहरू कहिलेदेखि सस्तो भयो?अझै सिएटलमा छैन।R1 ब्लकमा असभ्य घरहरू भत्काउनु र 4 तलाको विलासी भवन निर्माण गर्नुको अर्थ क्यालिफोर्नियाका 4 धनी परिवारहरूले इमराल्ड शहरमा बस्नको लागि राम्रो ठाउँ पाए।पिज्जा बनाउने ती गरीब बास्टर्डहरूको लागि राम्रो ज्याक छैन।यो आपूर्ति र मागको बारेमा हो... सिएटलमा बस्न चाहने धनी, रचनात्मक व्यक्तिहरूको आपूर्ति सधैं आवासको आपूर्ति भन्दा बढि हुनेछ... र काम गर्ने मानिसहरूको लागि अहिले PNW मा बाँच्न लगभग असम्भव छ।.. (विवरणका लागि सान फ्रान्सिस्को वा न्यूयोर्क हेर्नुहोस्।)
समाधान भनेको मानिसहरूले स्वीकार गर्नु हो कि उनीहरूले सिएटल किन्न सक्दैनन् र छोड्छन्।म ग्रेटर सिएटल क्षेत्रमा बसोबास गर्ने ३० र ४० वर्षका धेरै व्यक्तिहरूलाई चिन्छु, जो मुश्किलले पूरा गर्न सक्छन्, आफ्नो घर छैन, र उनीहरूको सेवानिवृत्ति जीवन कस्तो हुनेछ भन्ने स्पष्ट दृष्टि छैन।यी सबैको राजनीतिक समाधान कहिल्यै हुने छैन।अस्वस्थ संलग्नता अक्सर नराम्रो रूपमा समाप्त हुन्छ।केवल स्वीकार गर्नुहोस् कि तपाईं आफैं हुनुहुन्न र आफ्नो झोलाहरू प्याक गर्नुहोस्।सिएटल बाहिर जीवन छ ... त्यसैले अगाडि बढ्नुहोस्।तपाईंले मलाई पछि धन्यवाद दिन सक्नुहुन्छ।
Tacomi, मैले सिएटलमा देखेको 0 देखि 30% AMI घरहरूको विशाल बहुमत टावर ब्लकहरू हुन्।कम्तिमा 5 देखि 1 बीचको खोलको अनुपस्थिति भन्दा बढी।यसरी, घना आवास किफायती आवास बराबर छ।
तपाईले सहि हुनुहुन्छ कि सिएटलका अधिकांश कम आय भएका आवासहरू मध्यदेखि अग्लो भवनहरूमा छन्।दक्ष कर्मचारीको साथ निरन्तर सहयोगी आवास सेवाहरू प्रदान गर्न, तपाईंलाई कम्तिमा 50 आवास एकाइहरू चाहिन्छ।केवल धनी क्षेत्रमा साना घरहरू निर्माणले किफायती वा भाडा पनि प्रदान गर्दैन।निर्माणकर्ताहरूलाई कन्डोमिनियमको रूपमा एउटै लटमा तीनवटा अपार्टमेन्टहरू बेच्न अनुमति दिनुले ADU नियमहरूको उद्देश्यलाई पराजित गर्दछ।